שירות הכשרת חריגות בנייה שמציע משרדנו מתמקד בליווי תכנוני להסדרה חוקית של חריגות בנייה קיימות, שנוצרו כתוצאה מבנייה, תוספות או שימושים שבוצעו ללא היתר בנייה כדין או בסטייה מהיתר מאושר. מדובר בהליך תכנוני מורכב, המחייב הבנה מעמיקה של המסגרת החוקית, התכניות החלות והפרקטיקה הנהוגה במוסדות התכנון.
השלב הראשוני בשירות כולל בחינה מקצועית של המצב הקיים בנכס אל מול היתר הבנייה ותיק הבניין, לצורך זיהוי מדויק של סוג החריגות, היקפן ומהותן. השוואה זו מהווה בסיס הכרחי להבנת הפער בין המצב המאושר למצב בפועל, ולהגדרת הנושאים הטעונים הסדרה תכנונית.
במקביל נערכת בדיקה תכנונית מעמיקה של תכניות בניין עיר, תכניות מתאר והוראות חוק התכנון והבנייה החלות על המגרש והמבנה. במסגרת זו נבחנות האפשרויות העומדות להכשרת החריגות – לרבות היתר בדיעבד, הקלה, שימוש חורג או מהלך תכנוני אחר – בהתאם למגבלות התכנוניות, מדיניות הרשות המקומית ונסיבות המקרה.
השירות כולל גיבוש פתרון תכנוני מותאם, הנשען על שילוב בין יצירתיות תכנונית לבין היכרות יסודית עם החקיקה והרגולציה.
חלק בלתי נפרד מההליך הוא ניהול ממשק מקצועי מול גורמי התכנון והרישוי, תוך הצגת חלופות תכנוניות ברורות והובלת ההליך באופן אחראי ומבוקר.
נוכח החמרת האכיפה והשלכות משפטיות וכלכליות הנלוות לחריגות בנייה, טיפול תכנוני מדויק ומבוסס הוא תנאי הכרחי להסדרה חוקית של הנכס ולשמירה על ערכו התכנוני והנדל"ני.
משרדנו מתמחה בהסדרת חריגות בנייה ורישוי בדיעבד, ובעל ניסיון רב בניהול הליכים מול ועדות התכנון והרשויות המקומיות. אנו מזמינים אתכם ליהנות מליווי מקצועי, יצירתי ואישי עד להסדרה החוקית המלאה של הנכס.